賣(mài)二手房，懿皇房產(chǎn)提醒大家，以下這些事項一定要注意!

　　1、掛牌方式期限要明確：懿皇房產(chǎn)提醒大家，賣(mài)方大多數情況下會(huì )通過(guò)中介公司予以?huà)炫瞥鍪?。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應明確委托方式和掛牌期限。

　　2、簽約

　?、賹⒎课莸奈锢頎顩r和權利狀況如實(shí)告知買(mǎi)方，在合同中寫(xiě)下來(lái)。

　?、谔峁叭椬C明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，懿皇房產(chǎn)認為，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面證明。

　?、劢灰琢鞒瘫仨毰c房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶(hù)前后拿到房款。

　　3、索取放款承諾：在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，懿皇房產(chǎn)了解到，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶(hù)后由銀行支付。但銀行只根據買(mǎi)方指示付款，如在房屋過(guò)戶(hù)后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì )再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。

　　以上便是洛陽(yáng)懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司為大家整理的一些賣(mài)二手房時(shí)需要注意的問(wèn)題了，如有需求或疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)：400-001-1998!