懿皇地產(chǎn)今天來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)，賣(mài)房前如何辦理解抵押的問(wèn)題吧!解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解抵押即可。

　　據懿皇地產(chǎn)了解，向銀行提出解抵押申請一般要經(jīng)過(guò)八個(gè)環(huán)節：

　　1、打電話(huà)給貸款銀行咨詢(xún)提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

　　2、去貸款銀行申請提前還款;

　　3、還款(在約定時(shí)間之前打款，約定時(shí)間不能是還款日的前后三天);

　　4、懿皇地產(chǎn)提醒大家，還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單(可以抵個(gè)稅);

　　5、到銀行貸后管理中心取解押材料;

　　6、到擔保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當時(shí)沒(méi)簽擔保協(xié)議不用去);

　　7、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押。

　　8、歸檔，完成解押。

　　注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為準。

　　總之，懿皇地產(chǎn)工作人員提醒大家，如果交易房屋是普通商品房，且已滿(mǎn)兩年，簽完買(mǎi)賣(mài)合同之后就可以立即過(guò)戶(hù)。同樣地，如果交易房屋是經(jīng)濟適用房，且已滿(mǎn)五年的，也可以在簽完合同之后過(guò)戶(hù)。

　　以上就是懿皇地產(chǎn)對賣(mài)二手房怎么辦理解抵押，以及賣(mài)房前如何辦理解抵押知識的整理，希望以上內容可以幫到你。