購買(mǎi)二手房如何安全付款?懿皇地產(chǎn)告訴您!

　　1、付定金：購房者在看上某套二手房之后，懿皇地產(chǎn)建議可以先繳納一部分定金，以免賣(mài)方違約，定金是一種擔保方式，是指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的范圍內預先向對方交付的一定款項。

　　2、付首付款：繳納定金之后買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定一個(gè)時(shí)間來(lái)支付首付款，購房者在支付首付款時(shí)，懿皇地產(chǎn)認為，如果直接把錢(qián)給賣(mài)方，可能會(huì )出現對方卷錢(qián)跑路的情況，把錢(qián)給中介也不放心，存在中介倒閉走人的情況。因此，可以進(jìn)行第三方資金托管。

　　3、過(guò)戶(hù)后支付：二手房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程是比較麻煩的，所需時(shí)間也比較久，因此，懿皇地產(chǎn)認為，購房者可在房屋完成過(guò)戶(hù)之后再支付房款，因為房子完成過(guò)戶(hù)后，這也就意味著(zhù)該房子的產(chǎn)權人就是購房者了。在過(guò)戶(hù)后支付時(shí)，無(wú)論是現金支付，還是刷卡支付，都是沒(méi)有問(wèn)題的，但是需要注意收款方一定是賣(mài)方或者其委托的收款人。

　　4、付尾款：在二手房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能還會(huì )有一筆尾款需要支付，這筆錢(qián)的數額不大，但是是為了保證賣(mài)家清算水電氣等費用，同時(shí)，還可要求對方盡快遷出戶(hù)口。如果賣(mài)方未辦好這些事情，那么，懿皇地產(chǎn)建議就不要付尾款，否則一旦結清了房款，那么賣(mài)方可就不會(huì )積極配合你了。

　　以上便是懿皇地產(chǎn)為大家整理的購買(mǎi)二手房安全付款的原因了，如有二手房交易需求或疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)：400-001-1998!