共有房屋應該如何出售呢?懿皇二手房這就來(lái)跟大家好好的說(shuō)一說(shuō)吧!

　　要知道，比起個(gè)人獨自擁有產(chǎn)權的房屋，共有產(chǎn)權房屋的交易流程要復雜許多，并且十分容易引起產(chǎn)權糾紛，因此，懿皇二手房提醒大家，在買(mǎi)賣(mài)共有產(chǎn)權房屋時(shí)，需要多加注意。

　　如果你只是共有人之一，在不經(jīng)過(guò)其他共有人的同意下，你不可以私自出售房屋，否則該房屋買(mǎi)賣(mài)的合同就會(huì )被視為無(wú)效，你會(huì )陷入房產(chǎn)糾紛，甚至承擔法律責任。

　　共有房屋若想要合法出售，懿皇二手房認為有兩種辦法，其中一種就是得到共有人的同意，并且讓他們在同意書(shū)上簽字。只要他們同意出售該房屋，也就同樣被視為賣(mài)方，房屋買(mǎi)賣(mài)所獲得的依法進(jìn)行分割即可。

　　另一種辦法，懿皇二手房認為就是找到房屋的其他共有人，讓他們以繼承、轉讓或者贈與的方式來(lái)辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續，從而使共有房屋變成你個(gè)人的房屋，這時(shí)你就可以自行處置該房產(chǎn)了。

　　不過(guò)，懿皇二手房了解到，這種情況大多發(fā)生在親屬之間，比如父母買(mǎi)的房子贈與給你，或者你繼承了父母的房子，因此，轉讓房屋的形式是較為常見(jiàn)的。