簽訂二手房合同要注意哪些事項呢?懿皇工作人員告訴您!二手房交易流程繁瑣復雜，對于不少買(mǎi)房小白來(lái)說(shuō)，買(mǎi)二手房其實(shí)比買(mǎi)新房更難，所以一定要多多注意!

　　一、相關(guān)證件要帶全：懿皇工作人員提醒大家，不管是賣(mài)方還是買(mǎi)房，簽訂合同時(shí)都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：

　　1、賣(mài)方需要攜帶的證件：不動(dòng)產(chǎn)權證原件、本人身份證原件、戶(hù)口本原件、及配偶同意出售證明原件。

　　2、買(mǎi)方需要攜帶的證件：購買(mǎi)方需帶上本人身份證原件、戶(hù)口本原件及所需款項。

　　二、戶(hù)口問(wèn)題要在合同中標注：戶(hù)口問(wèn)題是二手房交易過(guò)程中尤為重要的，也是很容易出現各種糾紛的問(wèn)題。為了避免交易糾紛的出現，懿皇工作人員提醒大家，一定要在合同注明賣(mài)方遷出戶(hù)口的日期。

　　三、不宜現金交易：懿皇工作人員提醒大家，很多初次置業(yè)的購房者可能有所不知，現金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行更為安全，且監管方便。

　　四、“陰陽(yáng)合同”要謹慎：在二手房交易過(guò)程中，為了節省一部分的交易稅費，很多購房者選擇了簽訂“陰陽(yáng)合同”。懿皇工作人員提醒大家，看上去“陰陽(yáng)合同”為買(mǎi)賣(mài)雙方節省了一筆交易稅費，實(shí)際上，這里面的巨大風(fēng)險才是不能忽視的。

　　為什么說(shuō)“陰陽(yáng)合同”的簽訂存在著(zhù)巨大的風(fēng)險呢?私下簽訂的合同是沒(méi)有法律效力的，當買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，真正產(chǎn)生法律效力的只能是那份正式提交給房產(chǎn)交易中心的合同。

　　五、妥善保管收據：懿皇工作人員提醒大家，簽訂了買(mǎi)房合同并不代表交易就結束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據可以在交易糾紛出現時(shí)及時(shí)做出回應。另外，需要注意的是，為了能同時(shí)保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易公平，相關(guān)收據、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據，一定要確保收據信息詳實(shí)、準確。