懿皇置業(yè)今天就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)，二手房交易市場(chǎng)上常見(jiàn)的糾紛有哪些吧!

　　一、產(chǎn)權糾紛。引發(fā)產(chǎn)權糾紛的因素很多，懿皇置業(yè)提醒大家，其中，有三類(lèi)二手房是不能出售的：

　　1、純粹不能買(mǎi)賣(mài)的房屋：如被法院查封的房屋、與學(xué)校教學(xué)區不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等。

　　2、夫妻雙方僅一方同意出售，或夫妻離異后對房產(chǎn)判決不明的房屋。

　　3、同一居所人員未能俱結，或子女的父母才是產(chǎn)權人，子女未經(jīng)過(guò)父母同意就出售的房屋。

　　懿皇置業(yè)認為，由于是私下交易，買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏對有關(guān)政策法規的了解，買(mǎi)方又不易掌握賣(mài)方的真實(shí)情況，極易造成產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)，交易中途夭折或雖然成交但由于賣(mài)方家庭出現矛盾，不得不再次變更的結果，買(mǎi)賣(mài)雙方甚至可能因此惹上官司。

　　二、物業(yè)糾紛。懿皇置業(yè)提醒大家，二手房的買(mǎi)賣(mài)完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后，并不意味著(zhù)全部交易的結束，還有諸如賣(mài)方戶(hù)口遷出，物業(yè)管理費結算，水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等費用的結算等。私下交易者由于缺乏經(jīng)驗而造成經(jīng)濟損失和引發(fā)糾紛。

　　以上便是懿皇地產(chǎn)為大家收集整理的關(guān)于二手房交易市場(chǎng)上常見(jiàn)的幾種糾紛了，如有需求，歡迎咨詢(xún)：400-001-1998!