找中介賣(mài)房，賣(mài)房人需要如何配合

　　賣(mài)家委托中介賣(mài)房，按照交易流程，共有八個(gè)步驟需要賣(mài)方本人到場(chǎng)配合中介公司完成房屋售賣(mài)。當然，也可以辦理售房委托公證，由中介公司為你全權處理。下面，隨懿皇房產(chǎn)來(lái)了解下吧!

　　一、房源核實(shí)及實(shí)勘

　　賣(mài)方將房屋信息交付中介后，會(huì )有專(zhuān)門(mén)維護人去跟賣(mài)方核實(shí)房子真實(shí)性。之后會(huì )派專(zhuān)人到賣(mài)方房屋所在地進(jìn)行實(shí)勘，這時(shí)賣(mài)方需要配合相關(guān)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘測。當然賣(mài)方也可以將鑰匙交付中介。

　　二、實(shí)地看房

　　經(jīng)中介聯(lián)系買(mǎi)家后，便會(huì )帶領(lǐng)買(mǎi)方進(jìn)行實(shí)地看房?？捶窟^(guò)程賣(mài)方可以自己接待，親自進(jìn)行講解，當然也可以全權交給經(jīng)紀人。

　　賣(mài)方不能到場(chǎng)的，也可以將鑰匙委托給中介，中介便可以帶客戶(hù)隨時(shí)看房。

　　三、簽訂合同

　　賣(mài)方須攜帶身份證、房產(chǎn)證到場(chǎng)，在與買(mǎi)家協(xié)商好定金的交付時(shí)間、剩余房款的交付方式和具體時(shí)間、辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的時(shí)間、交房的時(shí)間、補充協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責任等信息后，買(mǎi)賣(mài)雙方現場(chǎng)簽訂《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　四、資金監管

　　買(mǎi)賣(mài)雙方到有資金監管銀行開(kāi)戶(hù)，房款凍結在銀行第三方托管賬戶(hù)中，待買(mǎi)賣(mài)雙方辦理權屬轉移登記后，資金解凍轉移到賣(mài)方賬戶(hù)中。

　　賣(mài)方所需提供材料：身份證、產(chǎn)權證、監管銀行的開(kāi)戶(hù)卡。

　　五、房屋評估

　　1、評估類(lèi)型：商業(yè)貸款評估

　　2、評估類(lèi)型：公積金貸款評估

　　公積金貸款評估不一定需要雙方到場(chǎng)，只要可以進(jìn)入房屋即可。

　　六、面簽

　　如貸款中有商業(yè)貸款，則買(mǎi)賣(mài)雙方須到場(chǎng)，賣(mài)方并需提供材料：房產(chǎn)證原件、(夫妻雙方)身份證、結婚證、戶(hù)口本，收款銀行卡。公積金貸款不用賣(mài)方到場(chǎng)。

　　七、過(guò)戶(hù)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須到場(chǎng)，賣(mài)方所需提供材料：?jiǎn)紊沓兄Z書(shū)、戶(hù)口本、產(chǎn)權證。

　　八、物業(yè)交割及戶(hù)口遷出

　　賣(mài)方需按照合同約定將戶(hù)口遷出，買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)衛生費、有線(xiàn)電視費等相關(guān)物業(yè)費用的結清。之后將房屋內留存設施清點(diǎn)交割，雙方簽字認可。

　　以上就是懿皇房產(chǎn)為大家介紹的相關(guān)內容了，公司始終堅持以誠為本，服務(wù)至上，以誠信求發(fā)展。公司全體員工以飽滿(mǎn)的熱情，給每位客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

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