懿皇地產(chǎn)今天就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)二手房的交易流程是什么吧!

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方要進(jìn)行溝通和了解，注意上述事項，對于對方的身份證件、房產(chǎn)證件、基本情況予以查實(shí)。懿皇地產(chǎn)認為，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，在雙方真實(shí)意思的表示下，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內容要對雙方的信息、房屋的情況予以細致的描述。

　　2、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請，提交房產(chǎn)管理部門(mén)要求的一些材料或是書(shū)面證明。懿皇地產(chǎn)了解到，經(jīng)過(guò)管理部門(mén)查驗符合條件的，將準予辦理過(guò)戶(hù)手續，否則禁止上市交易。

　　3、根據相關(guān)的稅收規定，繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅。

　　4、辦理產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)手續。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權變更登記后，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權證。懿皇地產(chǎn)提醒大家，如果是貸款購買(mǎi)的房屋，銀行還要審核買(mǎi)方的信用狀況，對雙方交易的房產(chǎn)進(jìn)行評估，然后批準買(mǎi)方的貸款，在買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

　　5、雙方履行完所有手續后，完成了產(chǎn)權的轉移手續，繳納了所應繳房款和物業(yè)費，就可以獲得該房產(chǎn)。

　　相信大家看完懿皇地產(chǎn)為大家整理的內容之后對于在二手房交易中，應當如何還價(jià)的技巧已經(jīng)掌握了，大家在買(mǎi)房的時(shí)候可以運用以上技巧，合理的討價(jià)還價(jià)，節省一筆房產(chǎn)資金，同時(shí)查清楚二手房交易流程，掌握主動(dòng)權，積極處理房產(chǎn)問(wèn)題，希望以上知識可以幫助大家。