辦理房產(chǎn)抵押注意事項，聽(tīng)懿皇地產(chǎn)道來(lái)：

　　1、抵押房產(chǎn)類(lèi)型

　　“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類(lèi)型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟適用住房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有同金融機構簽約，您還想辦理貸款的話(huà)，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來(lái)?yè)９巨k理抵押舊房購新房的貸款擔保業(yè)務(wù)。

　　在購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房貸款時(shí)，懿皇地產(chǎn)提醒大家，外地人是不能購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，也不能辦理貸款;在購買(mǎi)集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權所占比例的多少，辦理的是房屋共有權證，抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權的部分;購拍賣(mài)房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開(kāi)據發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍(這種拍賣(mài)房的貸款在房屋置業(yè)擔保公司可以辦理);

　　2、利率的選擇

　　商品房或經(jīng)濟適用住房貸款時(shí)，懿皇地產(chǎn)可以建議大家，首選考慮公積金貸款，貸款利率較低，但是在購房時(shí)要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

　　3、簽好購房合同

　　購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監制的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《經(jīng)濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款。

　　以上就是懿皇為大家整理的有關(guān)辦理房屋抵押需要什么手續，辦理房產(chǎn)抵押注意事項的全部知識，希望可以給大家帶來(lái)幫助。房屋抵押的時(shí)候，我們必須要辦理一些手續，而且這些手續是不可少的，而且當我們在辦理房產(chǎn)抵押的時(shí)候，是有很多注意事項，大家必須要了解清楚，然后再進(jìn)行抵押房屋哦。