買(mǎi)二手房要交哪些稅?懿皇房產(chǎn)告訴您!如今的房?jì)r(jià)比較高，買(mǎi)一套房可能要花費全家的積蓄，甚至有些二手房的價(jià)格也不低，而且相對于新房來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)二手房的手續更加繁瑣，不僅要準備足夠的房款，還要額外準備相關(guān)的稅費、手續費等，在購房之前對于相關(guān)費用的支出有大致的了解，接下來(lái)為大家介紹買(mǎi)二手房要交哪些稅。

　　1、契稅：契稅由買(mǎi)家支付。懿皇房產(chǎn)了解到，根據相關(guān)規定，對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

　　2、營(yíng)業(yè)稅：據懿皇房產(chǎn)了解，營(yíng)業(yè)稅是由賣(mài)家支付，征收稅率為5.6%。根據規定取得房屋產(chǎn)權證滿(mǎn)兩年且面積在144平米以下的可以免征營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年，且面積在144平米以上的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。

　　3、個(gè)稅：賣(mài)方出售房屋在獲取利潤的同時(shí)還需要按規定繳納個(gè)人所得稅，應納個(gè)人所得稅=計稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，各個(gè)地方不同可能有所差別。國家規定對于個(gè)人出售家庭唯一住房，且取得房屋產(chǎn)權滿(mǎn)五年的，免征個(gè)人所得稅。

　　4、印花稅：印花稅是由納稅人自行繳納完稅的，對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。

　　5、土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價(jià)格×核定征收率。懿皇房產(chǎn)了解到，一般土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。

　　6、登記費：個(gè)人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。其中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

　　7、房地產(chǎn)交易手續費：這部分費用通常由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔，一般商品房的房產(chǎn)交易手續費按照4元/平方米收取。

　　8、評估費：據懿皇房產(chǎn)了解，評估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

　　9、抵押登記費：個(gè)人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

　　以上便是懿皇房產(chǎn)為大家收集整理的關(guān)于二手房交易所需要繳納費用的相關(guān)介紹，除了部分稅費以外，還有很多其他的費用，建議大家在購房前對于這部分費用做詳細的了解，并規定好由哪一方承擔，避免日后交易時(shí)出現經(jīng)濟糾紛。