房子買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶(hù)?懿皇置業(yè)告訴您!很多事情都是有技巧的，只要我們在做這個(gè)事情之前掌握了相關(guān)的技巧，相信事情做起來(lái)也一定是事倍功半的，在購買(mǎi)二手房的時(shí)候，大家就要掌握清楚相關(guān)的購買(mǎi)技巧，出售房產(chǎn)也是要有技巧的。

　　1、懿皇置業(yè)了解到，私人之間的房子買(mǎi)賣(mài)需要到當地政府的房管局辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)賣(mài)雙方，賣(mài)方如果結了婚，必須夫妻雙方都到。持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續;并申報交易價(jià)格。

　　2、房子買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候要到有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據需要，實(shí)際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的。懿皇置業(yè)認為，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。

　　3、由買(mǎi)方到財政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，根據情況有優(yōu)惠政策。懿皇置業(yè)還了解到，任任何買(mǎi)賣(mài)雙方，也可以在合同或協(xié)議中約定一方。到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費、工本費。我們等待領(lǐng)《房屋所有權證》，然后買(mǎi)方持新的《房屋所有權證》和原來(lái)的《土地使用權證》到國土資源管理部門(mén)辦理土地使用權變更手續，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權證》。

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