懿皇置業(yè)今天就來(lái)教一教大家，如何挑選二手房吧!一般來(lái)說(shuō)，就是盡量選擇地段好，位置佳，小區升值空間大、盡量選擇值得信賴(lài)的房企品牌等等，這些挑選條件跟選擇新房是差不多的。需要注意的就是在房子的使用年限和房產(chǎn)的債務(wù)貸款情況要了解清楚。

　　購買(mǎi)二手房時(shí)， 懿皇置業(yè)認為大家需要注意“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)不能對抗在先成立的租房買(mǎi)賣(mài)。即使房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，只要租房合同還沒(méi)到期，租客就有權利住在里面，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。

　　盡量不要選擇空置率太高的小區或樓盤(pán)，如果是空置率比較高的樓盤(pán)，就說(shuō)明所處的地段存在一定的問(wèn)題，一般是交通不方便或者配套不完善，所以才導致了大面積的空房，懿皇置業(yè)認為，這樣的房子無(wú)論是自住還是出租，都不占優(yōu)勢，自住不方便，出租也很難找到租客。

　　另外，懿皇置業(yè)提醒大家，在選擇二手房的時(shí)候，也一定不能忽視了戶(hù)型問(wèn)題，南北通透的戶(hù)型是當下深受人們喜愛(ài)的一種戶(hù)型，很多開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主也都以此為賣(mài)點(diǎn)大力宣傳，一個(gè)好的戶(hù)型，日后自家居住也會(huì )很舒心，如果等到有了合適的機會(huì )，想要把房子轉手也不成問(wèn)題，就算是暫時(shí)找不到接手的人，先進(jìn)行出租也不愁找不到租客，畢竟好的戶(hù)型不但住的舒服，在中國人的傳統觀(guān)念里還涉及到一個(gè)風(fēng)水的問(wèn)題，也因此會(huì )得到更多人的喜愛(ài)。